2024.4.27

東京にある新築〜築年数8年以内の賃貸デザイナーズマンション9選！賃料別にご紹介

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コラム

おしゃれなデザインのマンションで上質な暮らしがしたいなら、デザイナーズマンションがおすすめです。

本記事では、東京にある新築・築浅など比較的新しい賃貸デザイナーズマンションをご紹介します。物件を選ぶときのポイントについてもまとめているため、快適に住めるマンション探しに役立ちます。新築・築浅物件は人気も多いため、気になったら早めに不動産会社に相談するとよいでしょう。

※2024年3月31日時点で募集中の物件をご紹介しているため、一部物件は募集停止している可能性がございます。

デザイナーズマンションを選ぶポイント

デザイナーズマンションを選ぶときは、外観・内装のほかにも、間取り含め理想の生活をイメージできるかが重要です。

マンションの写真や間取り図を見ながら、休日の過ごし方や帰宅時の動線などを想像するとよいでしょう。在宅ワークの多い方であれば、ワンルームであってもデスクを置ける空間の確保は必要です。また、追焚き機能や浴室乾燥機などの機能的な設備も理想の生活には欠かせません。

「これだけは譲れない」「これは妥協できる」など自分なりの優先度を洗い出すのもいいですね。ここからは、東京にある新築〜築年数8年以内のデザイナーズマンションを賃料別に紹介します。ライフスタイルにあった物件探しにお役立てください。

【賃料15万円以下】東京の新築～築年数7年以内のデザイナーズマンション4選

賃料15万円以下の東京にある新築〜築年数7年以内のデザイナーズマンションを紹介します。ややコンパクトサイズのワンルームとメゾネットタイプのマンションを紹介しているので、1人暮らしや2人暮らしの方におすすめです。

Green House｜阿佐ヶ谷｜2021年

Green Houseはニコ設計室が設計した建物です。帽子を被ったような可愛らしい外観です。特徴的な色使いが印象的ですが、町に溶け込むデザインです。

カラフルな壁が特徴的なワンルームのお部屋です。室内も自然のぬくもりを感じるインテリアカラーでこだわりの空間に仕上げています。テラスにつづく窓は小上がりになっていて、腰掛としても活用可能です。

ダイニングには可動式のカウンターテーブルを備えています。ダイニングテーブルや作業台として活用可能です。上部の棚には洗剤などのストックを収納したり、おしゃれな雑貨を飾ったりするのもよいでしょう。

またキッチンは3口ガスコンロとグリル機能、食洗機が付いているため、料理をする機会の多い方にもおすすめです。

Green Houseの基本情報

項目	内容
賃料	94,000円
共益費	3,000円
面積	26.80㎡
間取り	1R（ワンルーム）
竣工	2021年1月
交通	JR中央線阿佐ヶ谷徒歩 17分 JR中央・総武線阿佐ヶ谷徒歩 17分西武新宿線下井草徒歩 18分 JR中央線阿佐ヶ谷バス5分徒歩 2分
物件詳細	Green Houseの詳細情報を確認する

拳山荘｜立川｜2018年

拳山荘は有限会社ラブアーキテクチャー一級建築士事務所が設計した建物です。こぶしの木をシンボルツリーとして、敷地内にある緑が映える外観デザインです。

15.2畳のリビングダイニングのある1LDKのお部屋です。木材を多く使った内装は暖かな雰囲気に包まれています。カーテンで仕切った部屋はコンパクトな寝室としても、贅沢な収納部屋としても、いろいろな使い方が考えられます。

4.9畳の寝室は、2面採光で明るい光が差し込みます。クローゼットが設置されており、収納には困りません。ガラスドアから専用庭に出れば、家庭菜園などを楽しめます。

拳山荘の基本情報

項目	内容
賃料	130,000円
共益費	3,000円
面積	47.89㎡
間取り	1LDK
竣工	2018年3月
交通	JR中央線立川徒歩 9分多摩モノレール立川北徒歩 9分多摩モノレール高松徒歩 10分
物件詳細	拳山荘の詳細情報を確認する

さくらこみち｜東小金井｜2020年

さくらこみちは田岡博之建築設計事務所が設計した建物です。外壁は近隣にある昭和期に建てられた「浴恩館」をイメージし、草木の彩りが映える色使いとなっています。各戸へつづくアプローチには小道を設け、帰宅時間が楽しくなるデザインです。

1階部分にウッドデッキのテラスがあるメゾネットタイプのお部屋です。玄関にはダイニングキッチンにもなる、ゆとりある4.5畳の土間が広がります。室内には光がたっぷりと入り、木のナチュラルな質感も相まって柔らかな印象を感じるでしょう。

2階はハンガーパイプのある寝室です。ポール下のスペースに自分で収納ボックスなどを置くことで、空間を広く使いながら、多くの荷物を収納可能です。ロフトや床下収納もあり、住まい手の工夫次第でいろいろな住みこなしが出きそうです。

さくらこみちの基本情報

項目	内容
賃料	135,000円
共益費	4,000円
面積	46.65㎡+loft4.88㎡
間取り	1LDK
竣工	2020年3月
交通	JR中央線東小金井徒歩 15分 JR中央線東小金井バス 4分 JR中央線三鷹バス 27分
物件詳細	さくらこみちの詳細情報を確認する

KAMIUMA PLACE｜三軒茶屋｜2018年

KAMIUMA PLACEは三家大地建築設計事務所が設計した建物です。建物のボリュームごと階数に変化をつけたため、各戸への光と風を確保できるデザインとなっています。

玄関にあるバルコニーからアクセスするワンルームのお部屋です。バルコニーには自転車や植物を置いて、趣味の時間を楽しむこともできます。窓を開けることで半屋外空間として、外の空気を感じながら広々とした空間をつくれます。

濃い色のフローリングと白の壁で落ち着いた雰囲気のある5.5畳の寝室です。リビングダイニングとの間仕切りがないため、開放的なワンルームとしても、プライベート空間のある1DKとしても楽しめる間取りとなっています。

KAMIUMA PLACEの基本情報

項目	内容
賃料	136,000円
共益費	7,000円
面積	32.20㎡
間取り	1R（ワンルーム）
竣工	2018年8月
交通	東急田園都市線三軒茶屋徒歩 7分東急世田谷線三軒茶屋徒歩 9分
物件詳細	KAMIUMA PLACEの詳細情報を確認する

【賃料15～25万円】東京の新築～築年数8年以内のデザイナーズマンション2選

賃料15〜25万円に限定して、東京にある新築〜築年数8年以内のデザイナーズマンションを紹介します。広く快適なお部屋でゆったりと過ごしたい1人暮らしの方や、2人暮らしの方にも十分な広さがあります。

RIOILHA｜落合｜2017年

RIOILHAは野口信彦/TPOが設計した建物です。山手通りと早稲田通りの交差点に建つ、地上10階建ての共同住宅です。建物の中間に中庭を設け、敷地内に光と風が通り抜ける構造になっています。

土間玄関にキッチンスペースが備えられた、1LDKのお部屋です。バルコニーへとつながる窓のほかには、景色を絵画のように楽しめるピクチャーウィンドウが備えられ、光と眺望に期待できます。

コンクリート打放しの壁にマッチする、ステンレスの天板が美しいキッチンが室内のデザイン性を高めています。

3.5畳の寝室です。クローゼットに衣類などを収納して室内をすっきりとさせられます。

RIOILHAの基本情報

項目	内容
賃料	155,000円
共益費	6,000円
面積	42.95㎡
間取り	1LDK
竣工	2017年2月
交通	東京メトロ東西線落合徒歩 1分 JR中央・総武線東中野徒歩 7分都営大江戸線中井徒歩 7分都営大江戸線東中野徒歩 5分
物件詳細	RIOILHAの詳細情報を確認する

テルレ｜目黒｜2020年

テルレはARBOS/関根裕司が設計した建物です。「テルレ」という名称はイタリアの世界遺産「チンクエ・テルレ」から発想されており、リゾート地を思わせる真っ白な外観が特徴的です。

テラスをはさんで南側にリビングのある1LDKのお部屋です。9.9畳とゆとりがあり、ダイニングテーブルを置ける広さがあります。キッチンは4口ガスコンロで自炊派の方に嬉しい仕様です。

ワゴンと造り付けの棚もあり、食器類や家電製品などで物があふれるキッチンスペースをすっきりとさせられます。

テラスでつながるもう片方の部屋は、寝室と浴室で構成されています。ガラス張りで開放感のある室内で、寛ぎの時間を過ごせるでしょう。

テラスに植栽を置くことで、室内にいても緑が感じられる豊かな空間をデザインできます。

テルレの基本情報

項目	内容
賃料	230,000円
共益費	5,000円
面積	42.58㎡
間取り	1LDK
竣工	2020年8月
交通	JR山手線目黒徒歩 6分東京メトロ南北線目黒徒歩 6分東急目黒線目黒徒歩 6分
物件詳細	テルレの詳細情報を確認する

【賃料25万円以上】東京の新築～築年数5年以内のデザイナーズマンション3選

東京にある賃料25万円以上の、新築〜築年数5年以内の物件を紹介します。立地や間取りともに贅沢なデザイナーズマンションばかりです。設備が充実した物件や自然を感じる暮らしのできる物件を集めました。

FRAME｜清澄白河｜2020年

FRAMEは千葉学建築計画事務所が設計した建物です。東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線清澄白河駅から徒歩3分、清澄通りから1本入ったところに建てられています。道路に面する大型窓が抜け感のある、スタイリッシュな外観です。

清澄庭園の緑を望められる広々としたお部屋で、コンクリート打放しと濃いめのフローリング床が、モダンな印象を与えます。

8.9畳の寝室は小上がり空間です。引戸を開け放てばL字型のワンルームとしても活用可能です。ダイニングにしたりリモートワークや趣味の部屋にしたりと、多用途に活用できる開放的な間取りとなっています。

FRAMEの基本情報

項目	内容
賃料	280,000円
共益費	8,000円
面積	83.06㎡
間取り	1LDK
竣工	2020年3月
交通	都営大江戸線清澄白河徒歩 3分東京メトロ半蔵門線清澄白河徒歩 3分都営大江戸線森下徒歩 9分都営新宿線森下徒歩 9分
物件詳細	FRAMEの詳細情報を確認する

aobadai .hillz｜池尻大橋｜2023年

aobadai .hillzはawnが設計した建物です。目黒川からほど近くにある物件周辺は個性的なショップが多く、街歩きが楽しいエリアです。

広々とした22.4畳のワンルームのお部屋です。ダイニングテーブルやL字型のソファなど、大きな家具も複数置ける程スペースがあります。棚などの家具でベッドスペースを分けると、空間にメリハリを付けられるでしょう。

独立したキッチンには2口コンロが備えられており、作業台にもゆとりがあります。背面の収納には家電や食器類、ストック食品などをたくさん収納可能です。また浴室乾燥機とは別にガス衣類乾燥機の「乾太くん」が付いているため、スピード乾燥で家事の時間を大幅に短縮できます。

aobadai .hillzの基本情報

項目	内容
賃料	337,000円
共益費	10,000円
面積	53.56㎡
間取り	ワンルーム（1R）
竣工	2023年12月
交通	東急田園都市線池尻大橋徒歩 10分東急東横線中目黒徒歩 15分 JR山手線渋谷徒歩 17分
物件詳細	aobadai .hillzの詳細情報を確認する

kif annex｜飯田橋｜2023年

kif annexは千葉学建築計画事務所が設計した建物です。3階建てのオートロック付きでセキュリティ面も安心です。外観は黒く、神楽坂の文化的な街並みに馴染みます。

30畳弱と広々としたワンルームのお部屋です。専有部のバルコニーから玄関へとアクセスします。外観の黒に対して内装はモルタルの床や白い壁、グレージュの木材を使用した明るい内装です。

室内にはウォークインクローゼットが備えられているため、収納が多い方も安心できるでしょう。

カーテンレールで仕切れる寝室は床が一段下がっており、個室として使用していなくても空間にメリハリがつけられます。絵画を切り取るように窓から神楽坂の景色を楽しめるお部屋です。

kif annexの基本情報

項目	内容
賃料	350,000円
共益費	9,000円
面積	68.24㎡
間取り	1R（ワンルーム）
竣工	2023年5月
交通	東京メトロ東西線飯田橋徒歩 4分東京メトロ有楽町線飯田橋徒歩 4分東京メトロ南北線飯田橋徒歩 4分 JR中央・総武線飯田橋徒歩 5分東京メトロ東西線神楽坂徒歩 8分
物件詳細	kif annexの詳細情報を確認する