中野・世田谷・杉並

緑が気持ち良い物件をご紹介します。

世田谷区深沢にあるノミカワフラットは
まず建物の前が緑道になっています。

歩きながら上を見上げると、
きらきら木漏れ日が気持ちよいです。


こちら桜の木ですので、春には満開の桜が毎日見られます。



そしてノミカワフラットは、
なんといっても共用部に緑・緑・緑！！


東京の真ん中でここまで自然を感じられる物件は、
他にはなかなかありません。



今空いているA-4号室
肝心なお部屋の中は・・・

キッチンの吹抜けがとても開放的です。


そしてはしごを登ると贅沢なルーフテラスがあります。


見下ろしてみるとこのような感じです。
窓も多くて気持ちよいですね。



都会のど真ん中で、高層ビルに囲まれてお仕事をしている方。
緑に囲まれて癒されて下さい。

by morishita

【フリーレント】
お部屋探し中にちょこちょこ見かける言葉だと思います。

フリーレントがついている場合、
1ヶ月と記載あれば、最初の1ヶ月分賃料が無料になります！

（※1年以内の解約の場合、違約金がフリーレント分発生します）


引越といえば、
初期費用に引越代に…とまとまったお金が出て行ってしまいますよね。

でも！せっかく引っ越すなら新しい家具もほしい！

そんな方には是非フリーレントつき物件をおすすめします。
フリーレントになった1ヶ月分で新しい家具を購入しちゃいましょう。


もしくは、
こんな考え方もありです。


実は単純に計算すると毎月の賃料がお得になっているんです。

例えばこちらのfw bldg. 501号室
賃料：￥248,000／契約期間：2年間




契約期間の2年間(24ヶ月)最低でも借りていると仮定します。

フリーレントの248,000円÷契約期間24ヶ月＝￥10,333.333…

つまり、毎月約10,333円お得になってるということになります！
1万円は結構おおきいですよね・・・！


こんな風に毎月の出費が減った！と考えるも良しです◎


現在は、fw bldg.以外にもフリーレントつきの物件ございます。

field

CORPORATE HOUSE K6



礼金・敷金以外にも、
費用を抑えられるポイントがあるということ、
頭の隅にでも入れて頂ければと思います。

by morishita

「クロスメゾネット」という言葉を
みなさんご存知でしょうか？

 

「メゾネット」は2層以上のお部屋を意味する言葉。上記はみなさんも馴染み深いかと思いますが、
「クロス」がつくこの奇妙な名前は、
なかなか耳にしないのでは？

今回はこの言葉にクローズアップ。

＊ ＊ ＊

JR総武線東中野駅からすぐ近くにある
crevice／クレビス

この物件の204号室が、先に記載した
「クロスメゾネット」タイプのお部屋。一体どんな構造かと言うと↓
↑こんな感じです。

１つの箱の中で、２つのお部屋が
上下に交差しながら存在しているんです。

これによってどんな効果があるのかと言うと、、

【対角の２面に大きな窓が確保できる】
→風通しが良く採光もある、
明るく心地の良い空間に。

【同じ広さの部屋より、圧倒的に奥行がある】
→通常よりも上下階の奥行を実感できるので、
ストレス無く、開放的に生活ができる。

もちろん通常のメゾネット同様、
広々とリビングを使うことができ、
寝室、ワークスペースと上下階で分けられる
魅力はそのままです。
＊　＊　＊

メゾネットの魅力をそのままに、
これだけの素晴らしいメリットが加わった
「進化する多層空間」クロスメゾネット。

今後も彼から目が離せません。

by k_fujita

賃貸でペット飼育可能の物件を探すと、
※小型犬相談可能
なんて注意事項があったりしますよね。

でも大きいわんちゃんがいるお宅もたくさんあると思います。
そんなご家族に朗報！
大型犬OKの物件がございます！



八潮アパートメントハウス




ポイントは３つ。
①一階のモルタルの床は土足OK。
お散歩から帰ってそのままお部屋の中に入れます。
②狭くて暗い浴室ではなく、
明るい中庭でシャワーをしてあげられます。
③二階はカーテンレールを好きなところにつけられます。
お部屋をいくつも作れるので、わんちゃん用スペースも作れますよ。






更に歩いて9分、車で3分のところには
ペット大型専門店もございます。
ペットフード・衣類・おもちゃ・しつけ用品、
トリミングから一時預かりまで！
ペットランドアイリスワコー




大切な動物たちと快適に暮らせる物件です。
こちらの物件は犬以外の動物でもご相談可能です。
是非お問い合わせください！


ちなみにこちらの物件も先日からペット相談可能になりました。
Deux Cubes　ドゥーキューブ
この機会に一度チェックしてみてください。

『日当たり良好』
みなさんお部屋探しで気にするポイントですね。

南向きで太陽サンサンは、
とっても気持ち良いと思います。

が、大きい開口がある分外からの視線も気になるはずです。
そのためにブラインドをしたりカーテンをしたり、
せっかくの日当たりも半減です。

外からの視線も遮りながら、
光もきちんと浴びられるのはこちら。

ガラスブロック
普通の窓のようにダイレクトに強い光は入らず、
ガラスブロックの中を屈折して入ってくるため、やわらかい光になります。

カーテンをしなくても外から部屋の様子はほとんど見えません。

＊　＊　＊

ガラスブロックのあるお部屋をいくつかご紹介します。

KAFKA HAUS　カフカハウス
天井約4mの下から上までガラスブロックです。
北向きなので1日中安定した光が入ります。

OPUS　オーパス
西向きのダイニングがガラスブロックになっています。
午後にしっかり光が入るので、お夕飯の準備も明るい空間で快適に行えます。

ウノキアパートメント
南西向きの窓がガラスブロックになっています。
暑い夏の日差しも和らぐので、真夏も快適に過ごせそうです。

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いかがでしょうか。
『日当たり良好』だけが良い部屋ではないのかもしれません。
窓やガラスの種類にも是非目を向けてみて下さい。

by morishita

お部屋探しは何を重視されますか？
駅からの距離を気になさる方、多いのではないでしょうか。

 

TPOのホームページでは
駅徒歩圏内の検索が無い！

ということで駅近で探している方向けに
徒歩5分内で現在空室のお部屋を一挙大公開します

■ビアティチュード

■バンブー

■チルコ

■フィールド

■ギプサ

■イルシエロ

■キフ

■エムジーピー

■モンテ

■オーパス

■パゴダエスケー

■ラフィーネ

■エスアイン

■スラッシュキタセンゾク

■フランプ

■シルムベルク
■トレフォルム

■ヴェント

■ゼフィール

■本郷台地の家

■山王MOOK

駅が近いと職場から離れた地域も通勤が楽になるので
住みたいお部屋の幅が広がります。

是非エリアを広げてご内見下さい。

by hirabayashi

明日からGWの後半が始まりますね
皆様、旅行に出られるのでしょうか。

以前、部屋が良いと外出しなくなってしまいそう･･･
と内見にいらしたお客様が仰っていました。

確かに、お部屋が素敵で快適だと
室内での趣味の時間を持つのも楽しくなります。

例えば、こちらスクエア。

先日もご紹介した谷内田氏の設計ですが、

室内が2面の窓で風通しが良く練られているのはもちろん、
建物自体が十字に風を通すプラン。

中庭の水盤と、抜ける風が爽やかです。


現在スクエアは
広いワンルームの104号室
ご家族でもお住まいいただける204号室
最上階メゾネットで改修したばかりの304号室
をご紹介しております。


入居者同士の挨拶も気持ちよい
風の通る暮らしはいかがですか。

by hirabayashi

ブログが滞りまして申し訳ございません！

お待たせ致しました。
本日は建築士・谷内田章夫さんの設計特集です。
TPOの物件を最も多く設計して下さっています。

現在募集中のお部屋がある建物を年代順に
5つご紹介させていただきます。

■スクエア（1995）新井薬師前駅・東中野駅
敷地内に4つのブロックを配し、十字に風が通り中央は象徴的な水盤。
蔑ろにされがちな賃貸の共用部が豊か。
305号室の改修完了。設備がグレードアップしました。



■トリニテルージュ（1997年）沼袋駅・新井薬師駅・中野駅からバス
ワンルーム・メゾネット・スキップフロアと多様なプラン。
単身からご家族まで。
101号室はバイクパークが付きました。



■アパートメントオーツー（2000年）中野駅
中庭を2棟でサンドイッチ。階段越しに入居者同士の気配を感じられる
コミュニティ型の建築。
現在募集中の104号室は面積以上に広く使えます。



■ゼフィール（2003年）都立大学駅
緑のカーテンが道を彩る。
バルコニーが南北に付き、採光・風通し良好。
102号室・104号室はフリーレントキャンペーン中です。



■フランプ（2007年）落合駅
コンビニ・飲食店も入っている大規模集合住宅。
地上14階からの景色は圧巻。
今なら最上階も狙えます。



いかがでしょうか。
クールな打放しとシナ材の暖かみが持ち味の谷内田建築。
収納量・採光・風通し、どれも揃っているところも大きな魅力。

ご紹介以外にも様々なエリアにございますので
気になった方は是非ご内見にいらして下さい。

by hirabayashi

この間、桜新町の呑川を歩いてきました。
この時期は桜が川沿いにずらっと咲き誇ります。
今年の3月は暖かくなったり寒くなったり。

 

桜にとって可哀想な開花スタートとなりましたが、
力強く咲いている姿を見て元気をもらえました。

そんな呑川の近くにもTPO物件があります。
fw bldg.／エフ ダブリュ ビルディング
間仕切りで区切れる30帖のリビングダイニングは圧巻の広さ。南向きなのでいつでも心地良い日差しがお部屋に差し込みます。寝室も10帖あり、とても広々しています。

間仕切りをうまく使って半分を収納スペースとして
使っても良いかもしれません。フローリングは濃いめのブラウンなので、
ヴィンテージ家具好きの方にはオススメですよ。

駅前には無い落ち着いた立地です。

是非一度内見にいらして下さいね。

by k_fujita

ついにやって参りました。
明日3/17（日）はulula／ウルラ内覧会でございます。

 

工事は着々と進んでおります。
お時間の枠は以下の通りです！

10:00-17:00（最終受付 16：00 ）

当日のご予約も承っております。

お引越をお考えの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

TEL：03-3560-1861
MAIL：info2@t-p-o.com

by k_fujita