中野・世田谷・杉並

奥沢にある『マグリア自由が丘』。
マグリアとはイタリア語でメッシュを意味します。



とてもフレキシブルなプランで、
用途にあわせてオープンにしたり閉鎖的にしたり、
色々な楽しみ方ができます。



例えば２階にあるこのインナーガーデン。
お部屋の間仕切りを閉めれば、タイル貼りの小さなパティオ。
大きな窓を空けることで、室内なのにお庭のような
なんとも不思議な空間が生まれます。



お風呂は開放的な猫足バスタブ。
広めの浴槽なので、足をのばせます。
猫足なのに足し湯機能がついているのがこれまた便利！



リビングはこんな感じ。
開口できる窓がいくつかあり、
夏は半屋外的に使用できます。
床暖房が入っているので冬でも安心。
開けるか閉めるかを選択できるのは、
マグリアならではの空間構成です。



南向きの１０２号室も現在募集中。
ご内見おまちしております。

by hamada

現在発売中の「LiVES」のP108に『maglia jiyugaoka』が掲載されました。

＊　＊　＊

冬場の取材なのに、ガラスばりの1Fのお部屋がものすごく暖かい事に、
ライターの方がとても驚いていて、写真のキャプションにも入れていただいてます。
「外断熱」「ペアガラス」おそるべしですね。

今日は大寒でものすごく寒いですが、
『maglia jiyugaoka』はきっと快適でしょうね。。。

入居者の方がうらやましいです。

by meguro

先週仮囲いが外れた
『新井二丁目プロジェクト』。




ついに物件名が決まりました。


apartment nonet（アパートメント ノネット）です。


nonetの意味はイタリア語で九重奏という意味で
部屋数が９つあるところからきています。



『ノネット』って響きも良い感じです。


そんなapartment nonet、
ご存知の通り内覧会予約受付中です。


段々予約の枠が埋まってきていますので
早めのご予約をオススメします。




それでは当日物件にてお待ちしております。

by sasaki

東京メトロ半蔵門線駒沢大学駅から
歩いて徒歩３分の所にある『チルコ』。

The site of "circo" is just 3 mins walk from Komazawa station
on Tokyo-Metro Hanzomo line.



とても便利な場所にある『チルコ』ですが、
現在紹介している２階は全てメゾネットです。
メゾネットはメゾネットでも、ちょっと変わったメゾネットです。

Rooms on 2nd floor of the apartment are all maisonnette.
And most of them are NOT NORMAL maisonnette.



下の図で、上の二つは今までもよくあったメゾネットです。
普通のメゾネットは『リネア』や『マグリア自由が丘』や
『スラッシュ北千束』など。
お部屋の上にお部屋が重なっている積層型です。
クロスメゾネットは『レヨン』や『クレビス』など。
真逆の２方向に開口が欲しい場合に使われています。
一番下のメゾネットが今回のチルコメゾネット。
クロスメゾネットを横型にしたようなものですが、
お部屋の長辺に階段の吹き抜けがあって上の部屋が少し見えるので、
実際よりもお部屋を広く感じることができます。

Below is the diagram of several maisonnette.
First two have been seen often before on TPO.
Usual maisonnette is piled room type:
"linea", "maglia jiyugaoka","slash kitasenzoku"
Cross maisonnette is used for rooms that requires
lights from opposite direction: "crevice","rayons"
The last one is the maisonnette of "circo".
It's like cross maisonnette, but since the long side has
staircase which makes two spaces continuously,
you feel the room bigger than it actually is.



２０４号室は２階の開口が大きく、
１階まで十分に光が入ってくるため明るくてオススメ！

I recommend #204 for sunlight comes in from big windows
to the downstairs, and the room is very bright.



下の狭いと思うようなスペースも、
パソコンスペースや本棚スペースなど
意外と有効に使えるのも◎。

You might feel there's no where to put things,
but those small spaces can be actually used as
pc room or book shelf space.



ご内見お待ちしております！

Please feel free to contact us for more info!

by hamada

1月29日(日)に内覧会を予定している新築
「新井二丁目プロジェクト」
の外観が見られるようになったので現地に行ってきました。

先日まで建物はシートで覆われていましたが今はこの通り


サッシが大変広い・・
というより居室内北側はほぼサッシ


そして建物の向かい側は平置駐車場が広がっており、
開放感があります。


501号室屋上からの景色もさえぎるものがありません。



内覧会はまだ枠がありますのでお早めにご連絡ください、
1月29日(日)です。

by Sugimoto

２月竣工の『トレフォルム』。
北側の囲いが昨日外されました。

The north side facade of "Treform",
which is expected to be built this February,
has appeared yesterday.



奥に見えるのが西沢立衛建築設計事務所設計のW棟で、
手前に見える、足場がまだ組んであるのが、
小川晋一都市建築設計事務所設計のN棟です。

The part you can see on the right is "W building"
which is designed by Office of Ryue Nishizawa,
and the part on the left is "N building" by
Shinichi Ogawa & Associates / urbanist architect.



W棟の１階の１０１号室は、工事中の時はこんな感じです。
ここはお風呂場なんですが、想像つくでしょうか。

This is #101 of W building under the construction.
Here is bathroom... Can you imagine how it will be like?



大きな開口があるお風呂場で、明るく、とても気持ちよい空間になります。
広めのお風呂なので、お部屋の一つとして、
キャンドルや観葉植物などを置いて、
リラックスする空間として楽しめるのが良いです。

As there is a big window, the room will be very open with
comfortable breeze and pool of sunshine.
It would be great if you could use this space
not just as a bathroom but as a relaxing room
with candles, green, favorite furnitures and music.



こちらはN棟の114号室のお部屋です。
工事中は資材が置いてあってちょっと広さが分かりにくいですが・・・

This one is #114 of N building.
It's a little hard to imagine the dimension with materials...



7帖近くあるお部屋は真ん中で収納で区切ることで、
十分なベッドルームとリビングとして使えます。
とても機能的な間取りをしているので、
住みやすいと思います。
また、北側とは言えど開口がとても大きく、
サッシもほとんどないため、
明るく広く感じます。

This room is about 10㎡.
You can use one room as a bed room and a living room
by dividing it by low shelves like this.
N building has very efficient plans for easy living.
Although rooms are facing to the North,
you feel bright and open in the room because of the
huge windows with least sash.


内覧会の詳細を近日中に発表します！
お楽しみに！！

We will announce the detail of open house in a few days.
Keep on checking our web site!!

by hamada

2012年の頭はたくさんの新築物件とスタートします。
毎回新築物件の募集条件は、営業と企画のスタッフ一同で
躯体が立ち上がった状態の現場を実際に訪れて査定を行います。

We start our new year with many new apartments
which is now under the construction.
Our sales and planning staff went to the field site the other day,
to decide the rent.



仕上げがされていない現場は危険と隣り合わせ。
釘が大量に落ちていたり、手すりがなかったり、
穴が開いていたり、天井が低かったり、
お部屋に入るまでに十分な注意が必要です。

Unfinished field site is full of danger:
Many nails are still on the floor, there is no hand rail on the terrace,
there are many holes, and part of ceilings are lower.



そんな中で光の入り方、景色の良さ、使いやすさなどを吟味し、
資材がたくさん置いてある部屋を見ながら生活する姿を想像します。
写真は昨年末に訪れた『トレフォルム』の現場。

We image life style and examine the value of each rooms
by amount of light, view sight, and usability.
The photos are of "Treform" 's where we visited last time.



次回はこの現場から私が想像した生活を、
イラスト入りでご紹介します。

I would like to show what I imagined from the
material filled site filed next time.

by hamada

最近東中野に引っ越しした佐々木です。

住み始めるとお店もたくさんあり
非常に住みやすくてビックリです。

さてそんな東中野。
現在2物件に空きがあります。

DUO（デュオ）と



crevice（クレビス）です。



両方ともメゾネットタイプなのですが
広さが違うので（58.6㎡と38.64㎡）
今なら用途や人数によって好きな方を選べますよ。


来年夏には駅ビルも出来ますし
『やっぱり東中野でしょ』っていう方ご連絡お待ちしております！





あ、そういえばデュオのお部屋紹介ですが
年内にでもアップします。（多分）

新井2丁目プロジェクト
の洗面・浴室の紹介をさせて下さい。

水廻りを充実させたい、というオーナーさんたってのご希望で
洗面・浴室設備がとにかくすごいんです！

こだわりポイント...

その1：洗面台の水栓がホース引き出し式です。
掃除がしやすい優れもの。




その2：浴室には、「浴室バス乾燥機」ついています。
雨の日でも花粉のすごい日でも室内で洗濯物が干せます。

その3：そして浴室には、「液晶防水TV」が付きます。
12V型の画面で地上デジタルハイビジョン高画質映像を
湯船に浸かりながら見れちゃいます。



その4：さらに「バスサウンドシステム」もつきます。
洗面脱衣室にあるリモコン部にipod等携帯音楽プレイヤーを繋ぐと、
浴室天井に設置したスピーカーから音楽が流れるのです。




その5：これだけお風呂タイムが楽しくなりそうな設備満載なこの物件、
浴槽はもちろん「追い炊き機能付き」です。

如何でしょうか。。
書いているだけで楽しそうで息切れがしてきました。

気になった方は是非、
来年1/29の内覧会にお越し下さい。

by m.fujita

１人〜２人暮らし用の集合住宅の賃貸を主に扱っているTPOですが、
たまに大人数家族向け一軒家の賃貸が出て来たりします。



例えばこの『下馬邸』。
世田谷区は学芸大学の駅から徒歩１０分程の所にある、
とても住環境に恵まれた場所にあります。



広々とした玄関周りを始め、
大きなリビングダイニングに収納たっぷりのカウンターキッチン、
その奥にはユーティリティルームもあります。



天井の高い階段を上ると、
洋室２部屋に畳部屋が一つ。
それからトイレがあります。





なんだか作りがヨーロッパの一軒家という感じですが、
お子様がいるご家族で賃貸をお考えの方がいらっしゃいましたら、
是非御内見下さい。

by hamada