練馬・板橋

今回は先日空いたraffine207号室を紹介します。

このraffine/ラフィーネは
大江戸線新江古田駅から
徒歩2分という駅近物件です。

ご紹介する207号室は2階のお部屋ですが

入ってすぐに螺旋階段があり
居室は3階になります。

お部屋は3階で3面採光なので
とても明るく
窓を開けていただくと
風が抜けて気持ちの良いお部屋です。

ひと続きのお部屋ですが
南側のお部屋は大きな引き戸を閉じていただくと
個室としても使っていただけます。

また、このお部屋の特徴の1つは
お風呂です！

天窓があるので
日中と夜とでは全く異なった雰囲気の中で
入浴が楽しめます。

駅近の物件ですが
大通りからは一本入っているので
とても静かに生活していただけます。

気になった方はお気軽にお問い合わせ下さい。

by morita

大泉学園徒歩2分の新築物件

GIPSER／ギプサ

7月迄にパタパタと入居が決まってしまい、

ついに残り1部屋となりました！敷金1／礼金0
と大変お得な物件となっています。間取りが非常に使い易く、
駅へのアクセスも優れているので、
内見後すぐにお申込をされる方が多いです。

もうじき、転勤／秋入学などで部屋探しの
需要が増えてくるこの季節。

お引越しをお考えの皆さん！
早い者勝ちです！

是非一度大泉学園へ。

ご内見お待ちしております。

by k_fujita

大江戸線新江古田駅から徒歩2分のところにあるのが
このraffineです。

今回は2階の204号室をご紹介します。

共用部の外階段を上り

玄関を入ると
上に繋がる階段がまず目に入ってきます。

玄関先や階段下も空間が広く、
靴を沢山持っている方も置き場に困ることは無いと思います。
また、奥行きもあるので自転車もお部屋の中に置いて頂けます。

上の階に上がっていただくと

正面に大きな窓が見えてきて左を見るとそこにも窓！
このように、
窓がとても多く、明るいお部屋です。
窓には網戸がついているので虫を気にすることなく
あけていただけるので風通りがよく気持ちの良いお部屋です。

キッチンは階段上がってすぐの場所にあり、

その後ろには冷蔵庫と洗濯機のスペースがあり
隣には洗濯物の干せるベランダがあるので
家事導線もばっちりです。

収納は、奥行きのあるクローゼットがあり、

ハンガーをかけられる高さの異なるバーが3本ついているので
スペースを有効的に使っていただけます。

お部屋は奥行きがしっかりあるので

このような家具の配置をしていただくと
階段上がってすぐがキッチンダイニング、その横がリビング
奥に寝室といったように空間を仕切りながら使っていただけるので、

ワンルームが苦手な方でも使っていただきやすいお部屋だと思います。

写真では伝わりづらい明るさや奥行きなど、
確かめに来て下さい。

by morita

都営大江戸線の新江古田駅から
徒歩2分にある
raffine ラフィーネ


共用部からも空が見える
風の通る気持ち良い物件です。


今空いている106号室は
35.19㎡のメゾネットタイプ



上階にはキッチンがあるリビングスペース
開口部も多く明るいです。



下階には浴室と大きなクローゼットがございます。
寝室にしても良いですし、
仕事場にしてSOHOとしてもお使い頂けます



浴室は３点ユニットバスですが、
バスタブも大きく全体的にゆとりがあるので、
快適にバスタイムが送れます。



更に注目して頂きたいのが地下スペース！
図面では階段の下のわずかな広さですが、
実際は床の下全部が地下スペースになっているんです。


季節の物や
あまり使わないけど捨てられないもの、
全部こちらに入る広さですよ。


実際にこの広さを見てみて下さい。
ラフィーネ
お問い合わせお待ちしております！


ちなみに
現在はもう少し広めの204号室もご紹介中です。

by morishita

お部屋探しの時、
間取りを見ながら、
ここにベッドを置いて・・・
ここにはデスクを置いて・・・

なんて想像しながらお部屋を探すと思います。

が、
実際にそこに家具が収まるのか、
内見して測ってみないとわからないですよね。


コンパクトなお部屋だと
とても重要なポイントになると思います。


というわけで上石神井の家
を測ってきました！


*クリックで拡大されます

実際の寸法を見てみると、
このようにお持ちの家具が実際入るかわかって、
イメージが湧きやすいかと思います。


*クリックで拡大されます

ロフトや１階の広さが実感できますよね。





さらに上石神井の家は
この広さの部屋にしては珍しく
大きな収納もあり、



キッチンも二口コンロ、



ウッドデッキまでついています！



内見前から
いろいろなレイアウトを想像して、
楽しみながら物件探しをしてみてください。

by morishita

お部屋を借りるとき
「連帯保証人を立てて契約する」
ということが一般的ではありますが

親が定年を迎えている、とか
頼める人は一応いるけど頼みにくい、とか
色々ありますよね。


そんな時は
【保証会社】
を利用して頂くことになるのですが
【保証会社】
ってそもそも何？
という方も多いと思います。


保証会社とは
-----------------------------------------------------
賃貸住宅の契約時に借主から一定の保証料を受け取り
連帯保証人となることを主な業務とし、
借主が家賃を滞納した場合は一時的に立て替えるなど、
借主の信用を補完する役割を担う会社。
-----------------------------------------------------

ざっくり言うと
お金を払って連帯保証人の代わりをしてもらう
ということです。


巷によく『連帯保証人不要！！』
と謳っている物件があると思いますが

それはこの保証会社の利用が必須だったりするわけで
結局はその分費用が発生してしまうのです。


とは言え
誰かに連帯保証人を頼むという煩わしさが減ったり
家賃引き落としなので銀行手続きがないとか
メリットもたくさんあるので
良し悪しは人それぞれといったところでしょうか。



＊　　＊　　＊



そんな中、実は弊社でも『連帯保証人不要！！』
と謳っている物件があるんです。



そうGIPSERです。



でもこの物件の場合はなんとオーナーさんが
保証会社の費用を負担してくれるのです！


あとは何よりも物件自体が良いですから
言うことなしですね。


[1Fホール]
[#IMAGE|c0159703_20142369.jpg|201305/19/03/|mid|300|418.5#]


[403リビングダイニング]


雰囲気は伝わりましたでしょうか？



空室も残り少なくなってきました。
早めに内見することをお勧めします。

by sasaki

現在発売中のLiVESに『GIPSER』が掲載されました。

ぜひお手にとってご覧ください。

by meguro

西武池袋線の保谷駅徒歩2分にある
VENTO ヴェント
賃料が減額されました。


1LDKの2人暮らしに使いやすいお部屋です。
エアコン2台
床暖房完備
浴室乾燥機
追い焚き
ウォシュレット
と設備も充実しています。


この機会に是非一度
ご覧になって見てください！



そう、
西武池袋線といえば、
お隣の大泉学園には
新築のギプサ
が出来ましたね！
ご案内も随時受け付けております。

駅から徒歩3分の駅近！


深い茶色でまとめられた建具が
落ち着いた雰囲気にしてくれていますね。



こちらも是非チェックしてみて下さい。

by morishita

今週末も内覧会ラッシュですが
（GIPSERとHi-ROOMS新代田）
来週末も内覧会です。

来週は八潮アパートメントハウス（3/2）と



先日お伝えしたAPARTMENT O2 east（3/3）です。




絶賛予約受付中ですので気になる方は
03-3560-1861かinfo2@t-p-o.comまでご連絡ください。



また両物件とも来週中には
室内写真をアップできると思いますのでお楽しみに。


それでは。

by sasaki

2/23に内覧会を行なう新築物件GIPSER。
内装が結構できてきました。床のフローリングが幅広で高級感があります。
工事中の写真をFacebookのアルバムにまとめましたので、宜しければご覧ください。

GIPSERのある「大泉学園」駅は、
副都心線、有楽町線が直通運転なので、
都心の主要駅までこの路線図の時間でいけてしまいます。

 

 

 

東京までも40分かからないんですね。
近隣は緑も多くゆったりとした印象の街、
これで都心へのアクセスもよいというのは穴場ですね。

更に『連帯保証人不要』という募集条件も魅力的。
保証会社さんをご利用いただくのですが、保証料は全て貸主負担（普通は借主負担）。
「よい方に長く住んでほしいから」というオーナーさんのご好意です。

＊　＊　＊

いかがでしょうか。
ご興味もたれた方は是非内覧会のご予約をお願いいたします。

by meguro