タカギプランニングオフィスブログ

緑が気持ち良い物件をご紹介します。

世田谷区深沢にあるノミカワフラットは
まず建物の前が緑道になっています。

歩きながら上を見上げると、
きらきら木漏れ日が気持ちよいです。


こちら桜の木ですので、春には満開の桜が毎日見られます。



そしてノミカワフラットは、
なんといっても共用部に緑・緑・緑！！


東京の真ん中でここまで自然を感じられる物件は、
他にはなかなかありません。



今空いているA-4号室
肝心なお部屋の中は・・・

キッチンの吹抜けがとても開放的です。


そしてはしごを登ると贅沢なルーフテラスがあります。


見下ろしてみるとこのような感じです。
窓も多くて気持ちよいですね。



都会のど真ん中で、高層ビルに囲まれてお仕事をしている方。
緑に囲まれて癒されて下さい。

by morishita

ＴＰＯのお部屋は、さまざまな建築家が設計しています。
細かいところこそ、それぞれの個性が光ります。

今回取り上げるのは
『窓』
大きさ、位置、形。

光や風を入れる為だけではない
デザインとしても追求された窓をご覧下さい。

大船にあるapartments F1 101号室。
大きな縦長の窓。
ロフト付で天井の高い大きな空間が活きています。



三鷹にあるCOPORATEHOUSE K6 402号室。
なんとこちらは浴室に窓。
換気はもちろん
窓からテレビも見られる便利機能。



こちらは神楽坂にあるkif 402号室。
最上階は斜めの天井に開いた窓が
室内を様々な角度から照らします。
窓の並びが外観のアクセントにも。



片倉町にあるmonte201号室。
リビングの大きな窓の先に木のルーバーがついていることで
まるで公園の木々を切り取るフレームの様です。



最後に調布の国領アパートメント101号室。
長細い部屋の四隅を切り取った様な細長い窓。
美術館の様な採光が格別です。
木サッシにも拘りを強く感じます。



窓一つでも、こんなにもお部屋の表情が変わります。
普段気にすることの無い場所も
お部屋のデザインの一部ですので
是非楽しんでご覧下さい。

by hirabayashi

【フリーレント】
お部屋探し中にちょこちょこ見かける言葉だと思います。

フリーレントがついている場合、
1ヶ月と記載あれば、最初の1ヶ月分賃料が無料になります！

（※1年以内の解約の場合、違約金がフリーレント分発生します）


引越といえば、
初期費用に引越代に…とまとまったお金が出て行ってしまいますよね。

でも！せっかく引っ越すなら新しい家具もほしい！

そんな方には是非フリーレントつき物件をおすすめします。
フリーレントになった1ヶ月分で新しい家具を購入しちゃいましょう。


もしくは、
こんな考え方もありです。


実は単純に計算すると毎月の賃料がお得になっているんです。

例えばこちらのfw bldg. 501号室
賃料：￥248,000／契約期間：2年間




契約期間の2年間(24ヶ月)最低でも借りていると仮定します。

フリーレントの248,000円÷契約期間24ヶ月＝￥10,333.333…

つまり、毎月約10,333円お得になってるということになります！
1万円は結構おおきいですよね・・・！


こんな風に毎月の出費が減った！と考えるも良しです◎


現在は、fw bldg.以外にもフリーレントつきの物件ございます。

field

CORPORATE HOUSE K6



礼金・敷金以外にも、
費用を抑えられるポイントがあるということ、
頭の隅にでも入れて頂ければと思います。

by morishita

「クロスメゾネット」という言葉を
みなさんご存知でしょうか？

 

「メゾネット」は2層以上のお部屋を意味する言葉。上記はみなさんも馴染み深いかと思いますが、
「クロス」がつくこの奇妙な名前は、
なかなか耳にしないのでは？

今回はこの言葉にクローズアップ。

＊ ＊ ＊

JR総武線東中野駅からすぐ近くにある
crevice／クレビス

この物件の204号室が、先に記載した
「クロスメゾネット」タイプのお部屋。一体どんな構造かと言うと↓
↑こんな感じです。

１つの箱の中で、２つのお部屋が
上下に交差しながら存在しているんです。

これによってどんな効果があるのかと言うと、、

【対角の２面に大きな窓が確保できる】
→風通しが良く採光もある、
明るく心地の良い空間に。

【同じ広さの部屋より、圧倒的に奥行がある】
→通常よりも上下階の奥行を実感できるので、
ストレス無く、開放的に生活ができる。

もちろん通常のメゾネット同様、
広々とリビングを使うことができ、
寝室、ワークスペースと上下階で分けられる
魅力はそのままです。
＊　＊　＊

メゾネットの魅力をそのままに、
これだけの素晴らしいメリットが加わった
「進化する多層空間」クロスメゾネット。

今後も彼から目が離せません。

by k_fujita

最初に言っておきますが、
弊社でツリーハウスの管理を行っているわけではありません。

先日白金台にあるModerna/モデルナ近くの


BIOTOP/ビオトープ
に行ってきました！


ここは3階建てのお店で
1～2階には洋服や雑貨
1階の道に面する所にお花屋さん

3階にはカフェといったふうに複合的なお店になっています。




お気づきの方もいるかと思いますが
このお店ツリーハウスがあるんです!!!!!!!
しかも実際にツリーハウスの中にはいれます!!
ツリーハウス自体始めて見たのでとても驚きました。
それもこんな街の中に!!


でも、驚いてて写真撮るの忘れてしまったので・・・
是非一度行って見てみてください！




3階にあるカフェは植物に囲まれていてこれからの季節は気持ち良いですよ。
もちろんメニューもご飯やデザート、お酒なども種類豊富で
ランチにはサラダバーが付いてくるので

野菜を沢山取りたい人にもオススメです。



ビオトープの面する外苑西通りは緑も多く、
テラスのある食べ物屋さんが多いので
お散歩も楽しくできそうです。



散歩の楽しい街に住んでみるのはいかがですか？

by morita

今回ご紹介するのはコチラ。



そう物件ではなく、まさかのアプリです。

しかも過去に紹介しています…
でももっと皆さんに知ってもらいたいのでもう一回…


Microsoftから出ているPhotosynthと言って
（読み方・発音は不明です…）
実はお部屋の内見のときに非常に便利なんです。


何が出来るかと言うと
パノラマというかストリートビュー的な感じというか
ちょっと言葉にするのが難しいのですが
こちらの動画を見ていただければ一目瞭然。





いかがでしょうか？


これだとお部屋の様子が360°バッチリ撮影可能なので
後から見返すときに奥行きの感じとか
お部屋の位置関係とか
実際に見た感じにかなり近く表現されます。

細かなディテールは写真と使い分ければ完璧です。


しかもこれだけすごいのに無料というのもポイント高いです。

是非お試しください！

by sasaki

お部屋を借りるとき
「連帯保証人を立てて契約する」
ということが一般的ではありますが

親が定年を迎えている、とか
頼める人は一応いるけど頼みにくい、とか
色々ありますよね。


そんな時は
【保証会社】
を利用して頂くことになるのですが
【保証会社】
ってそもそも何？
という方も多いと思います。


保証会社とは
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賃貸住宅の契約時に借主から一定の保証料を受け取り
連帯保証人となることを主な業務とし、
借主が家賃を滞納した場合は一時的に立て替えるなど、
借主の信用を補完する役割を担う会社。
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ざっくり言うと
お金を払って連帯保証人の代わりをしてもらう
ということです。


巷によく『連帯保証人不要！！』
と謳っている物件があると思いますが

それはこの保証会社の利用が必須だったりするわけで
結局はその分費用が発生してしまうのです。


とは言え
誰かに連帯保証人を頼むという煩わしさが減ったり
家賃引き落としなので銀行手続きがないとか
メリットもたくさんあるので
良し悪しは人それぞれといったところでしょうか。



＊　　＊　　＊



そんな中、実は弊社でも『連帯保証人不要！！』
と謳っている物件があるんです。



そうGIPSERです。



でもこの物件の場合はなんとオーナーさんが
保証会社の費用を負担してくれるのです！


あとは何よりも物件自体が良いですから
言うことなしですね。


[1Fホール]
[#IMAGE|c0159703_20142369.jpg|201305/19/03/|mid|300|418.5#]


[403リビングダイニング]


雰囲気は伝わりましたでしょうか？



空室も残り少なくなってきました。
早めに内見することをお勧めします。

by sasaki

「ワンルームは使い勝手がちょっと。。」
「寝室は独立してないと。。」

 

物件を探す上で 1R は何かと敬遠されがち。部屋数が多い間取りは確かに便利です。

でも、スペースが分けられないというだけで
1Rを切り捨ててしまうのは、もったいない。

彼の秘めたポテンシャルを知れば、
あなたもきっとその虜になるはず。

今回はTPO物件を例にその魅力に迫ります。

＊　＊　＊

丸ノ内線西新宿駅から徒歩２分の好立地。
Quatre Saisons／カトルセゾン現在ご紹介中の401号室は典型的な1R。

確かに間取図だけ見ると、
「どこに何を置けば良いのやら。。」
という声がちらほら聞こえてきそう。

でもそのシンプルさを最大限に活かせば、
彼ほどのオールラウンダーはいないのです。

いくつかレイアウト例を作ってみました。

■□其の壱〜ショールームスタイル□■こちらはベーシックな王道レイアウト。

仕切りが無いことで、
空間に開放感が生まれています。

「見せる空間」としても楽しめるので、
家具好きの方にはたまりません。

ストレスの無い空間でゆったりしたい方は
このレイアウトで決まり。

■□其の弐〜SOHOスタイル□■パーテーションを使えば、
こんな使い方だってできちゃうんです。

フリーランスで在宅ワークがメインの方、
カフェの雰囲気が好きな方などにオススメ。

寝室側にテレビを置けば、
オンとオフも切り替えられそうですね。

■□其の参〜リゾートスタイル□■
このスタイルは個人的にもオススメ。

あえてベッドを玄関側へ配置します。

ホテルでよく見かけるこのレイアウト。
自宅にいながら、旅行気分を味わえます。窓際にソファやチェアを配置することで、
開放的にくつろぐことができます。

「自然光を浴びながらゆったり」って、
ちょっと贅沢な気分になれちゃいますね。
ベッドは独立した寝室よりも、
サイズ面でもストレス無くレイアウト可能。

大きめのグリーンを隣に配置すれば、
よりリゾート気分を味わえそうです。

＊　＊　＊

いかがでしょうか？

【何パターンも模様替えを楽しめる】
→飽きが来ない。
【廊下などのデッドスペースが少ない】
→その分使える面積が多い。
【1LDK等より小面積なのでリーズナブル】
→負担が少ないので、長く住める。

これだけ大きな可能性を秘めている「1R」

あなたもその魅力を体感してみては？

by k_fujita