Vague 108

シャープなメゾネット。

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アクセス

  • 都営大江戸線 牛込神楽坂 徒歩 6分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩 10分
  • 東京メトロ有楽町線 市ケ谷 徒歩 10分
  • JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩 14分
  • 都営新宿線 市ケ谷 徒歩 14分
賃料：
192,000円
面積：
50.55㎡
共益費：
13,000円
竣工：
2004年3月
状況：
空室 ( 11月下旬入居可能 )

共用の中庭から水盤の上の専用通路を渡ってアクセスします。水盤は、水のゆらぎで気持ちのよい景色になるとともに、室内と共用部の距離を保つ装置にもなっています。


玄関に入ると、奥行きのある約10帖の居室が広がります。左手にはシンプルながらも作業スペースには充分の広さをもつキッチンがあり、上部には収納棚もあるため料理も楽しめます。さらに奥には4帖のスペースがあり、引き戸で仕切ることができるため住居・SOHO・オフィスと、あらゆるスタイルに対応することができます。階段を上がった2階部分には、まず約6帖の居室があります。可動収納もあるため、すっきりと暮らすことができそうです。2階の奥側にはバストイレの空間が広がります。南向きで曇りガラスになっているため、明るく気持ちの良い空間です。すべてが直方体の中に納まっているごくシンプルなメゾネットタイプですが、引戸で開閉できる南側のバステラスや北側の吹抜けに面した大きな開口により、採光も通風もきちんと確保されています。南側は鉢なども置いていただける小さな庭があり、このちょっとした贅沢な空間は1階のお部屋ならではのものです。


※クリーニング前の写真です。

Vague 108の間取り

設計者のコメント

■牛込神楽坂駅、神楽坂駅、市ヶ谷駅（都営新宿線・ JR総武線・地下鉄有楽町線・南北線）、飯田橋駅の4駅6路線を利用できる他、物件近くのバス停からは新橋駅行きのバスも出ており、都心へのアクセスも大変便利です。


そんな都内の好立地にありながら、閑静な住宅街で夜の静けさが特徴的なお部屋です。


【2005年グッドデザイン賞受賞】 神楽坂に近い、古くからの屋敷町にある大きな屋敷だったところが敷地です。2001年のTPO ReCoMmendationで最優秀賞をいただき、初めてTPOの仕事をさせていただいたプロジェクトです。できあがってみると、意図通り、分棟としたことで町並みに馴染んでいるように思えます。また北側になる小さな分棟は居住性能を心配して、いろいろと検討したのですが、そこで考えていたことが、その後の私の仕事の展開につながりました。今でも近くに行きますと立ち寄って外から見ています。日が落ちて間もない頃のこの建物の風情が好きです。ここは、是非一度は住んでみたい魅力の在る町並みです。 （北山恒） 建築家 北山恒のプロフィール・代表作と弊社賃貸物件はこちら

周辺環境

お寺、神社、料亭と古き善き空気を感じる神楽坂商店街とその周辺。
商店街は地元の方、観光客が入り混じる活気があるほか、少し離れると閑静な住宅街とスーパーもあるため、日常の買物も便利です。

市ヶ谷駅から飯田橋駅の緑の木々が連なる土手公園は、春には桜満開の中のお散歩が楽しめます。

神楽坂には「芸者新道」や「かくれんぼ横丁」など風情ある路地などがあり、 古き良き日本を感じられる落ち着いた雰囲気の街です。
美味しい飲食店もたくさんあるので、休日に色々なお店を巡ってみてはいかがでしょうか。
  • Vague 108の周辺環境
    最寄りの牛込神楽坂駅A1出口は牛込箪笥区民ホールに直結。隣にはスーパー「キッチンコート神楽坂店」があるので毎日の買物も大変便利です。
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    大久保通りは飲食店がにぎわいます。お気に入りのお店を日々捜し歩くのも楽しいかもしれません。コンビニや薬局、郵便局までは徒歩3分です。
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    神楽坂通りは江戸時代から続く歴史ある場所です。迷路のような横丁と路地に日本情緒と多様な店が溶け合います。
  • Vague 108の周辺環境
    閑静な住宅街の中には公園も点在しています。お散歩コースの休憩地点にいかがでしょうか。
  • Vague 108の周辺環境
    神楽坂駅前の「AKOMEYA TOKYO in la kagū」はファッション・生活雑貨・カフェ・家具・ブックスペース・レクチャースペースをそなえた、“衣食住＋知”のライフスタイルを提案するキュレーションストアです。

メディア掲載

LiVES:2004年8月＆9月号
Pen:2004年10月号
CQ:2004年12月号
BRUTUS:2005年1月号
TITLe:2005年2月号

空室 ( 11月下旬入居可能 )
Vague (ヴァーグ)
部屋番号：108
東京都新宿区二十騎町1-39 MAP
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂 徒歩 6分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩 10分
  • 東京メトロ有楽町線 市ケ谷 徒歩 10分
  • JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩 14分
  • 都営新宿線 市ケ谷 徒歩 14分
賃料：
192,000円
面積：
50.55㎡
共益費：
13,000円
竣工：
2004年3月
契約形態：
普通借家契約
契約期間：
2年間
敷金：
賃料の2ヶ月分
礼金：
賃料の1ヶ月分
償却：
なし
更新料：
新賃料の1ヶ月分
仲介手数料：
賃料の1.1ヶ月分（税込）
損害保険料：
当社指定火災保険
設備：
暖房便座 オートロック、EV、宅配ロッカー、CATV、
光ファイバー、インターフォン、床暖房、
エアコン（2基）、ガスコンロ（2口）、可動式収納、
洗浄便座、暖房便座、バルコニー、
ダブルロック、ロールスクリーン
※2019年にエアコン、2021年に給湯器を新規交換済み。
駐車場：
駐車場なし
自転車駐輪：
空き有り (月額1,100円（税込）)
バイク駐輪：
空き無し (応相談（有料）)
仕上げ：
床：
モルタル金ゴテ・塗装
内壁：
コンクリート打放し・塗装
天井：
コンクリート打放し
備考：
※共用部禁煙（テラス・バルコニー含む）
※喫煙者の方は賃料増額します（金額未定）
※ご入居時にシャワーカーテンのご用意必須

■退去時のエアコンの清掃費用（オーバーホール）、ロールスクリーンの清掃費用は借主負担

■賃貸借期間の始期から1年以内に本契約を中途解約する場合は、短期解約の違約金として賃料1ヶ月分相当額をお支払いいただきます。また、賃貸借期間の始期から2年以内に本契約を中途解約する場合は、短期解約の違約金として、賃料0.5ヶ月分相当額をお支払いいただきます。

■保証会社利用：原則必須
○初回保証料
　住　居：月支払合計額の50％
　事務所：月支払合計額の100%
〇月次保証料
　住　居：1,000円（毎月）
　事務所：月支払合計額の1％（毎月）

■事務所利用の場合
〇共益費16,500円（税込）
○賃料・礼金に別途消費税
○敷金は賃料の4ヶ月分
設計：
北山恒+architecture WORKSHOP
企画：
株式会社タカギプランニングオフィス
施工：
株式会社辰
構造：
鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造
規模：
地上5階建
戸数：
23戸
取引態様：
専任媒介
情報更新日：
2024-11-14 15:33:52
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