est 302
大人の都市生活。
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アクセス
- JR山手線 恵比寿 徒歩 7分
- 東京メトロ日比谷線 恵比寿 徒歩 7分
- JR山手線 渋谷 徒歩 12分
- 東急田園都市線 渋谷 徒歩 12分
- 東急東横線 代官山 徒歩 9分
- 賃料：
- 180,000円
- 面積：
- 33.21㎡+LOFT10.42㎡
- 共益費：
- 10,000円
- 竣工：
- 2016年2月
- 状況：
- 空き予定 ( 12月下旬 )
長方形のスッキリとしたワンルーム＋ロフトのお部屋です。建物が密集している恵比寿というエリア柄、室内の天井高は3,600mm以上にし、少しでも光を多く取り込むために開口部を大きく確保しました。高い位置から日が差し込み、朝起きてから家を出るまで、明るく気持ちいい空間で過ごすことが出来ます。
室内の仕上げはコンクリート打放しと白塗装の壁に、フローリングで温かみもプラス。お好みの家具のテイストによって、スタイリッシュな印象にもポップな印象にもできます。キッチンはシンクや調理スペースが広く、掃除が楽なIHコンロを採用。ステンレスの板が浮いた様な生活感の出にくいデザインです。
約6帖の広いロフトにはハンガーパイプが付いています。洋服を掛けて収納としても使えますし、エアコンが天井についているので夏にロフトが暑くなりすぎるということも少なく、ワークスペースや寝室としても快適にお使いいただけます。ロフトへ上るハシゴも上り下りしやすのがポイント。
水周りはコンパクトながらも、お風呂には浴室乾燥機と追焚き機能つき。白を基調とした清潔感のある空間です。
大人の隠れ家的な高級感も持ち合わせているest。立地だけでなく、デザインや機能性等にもこだわりだい方にオススメです。
※写真は同じ間取りの別のお部屋でモデルルームを開催した時のものです。
周辺環境
恵比寿駅徒歩7分、代官山駅徒歩9分ととても立地の良い物件です。渋谷駅までも徒歩12分で、物件から渋谷駅までの川沿いは渋谷リバーストリートとして整備がされていて、カフェなども多く、歩いていて気持ちの良い遊歩道になっています。渋谷区東二丁目は恵比寿から徒歩圏内にありながらも比較的静かな環境で、都心に住みつつも住環境を重視したい方におすすめのエリアです。
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物件のすぐ近くのGOOD LUCK CURRYはスパイスカレーの人気店。渋谷パルコの地下街にも出店しています。 -
こちらも物件のすぐ近くの魚国寿司。ランチのにぎり1人前は何と700円。気軽にカウンターでお寿司が楽しめます。 -
ミリタリーウェアのトイズマッコイのお店。レトロなマンションの1Fに入っていて、ヴィンテージ感のある店構えです。 -
渋谷駅方面へ少し歩いたところにある久原はミシュランガイド東京2023にも掲載された名店。旬の食材を使った料理と日本酒が楽しめます。 -
住宅街の中にある小さなお店、七一飯店。美味しい魯肉飯が食べられるとあって若い方に人気です。 -
七一飯店の近くにあるカフェ、WOODBERRY COFFEE では自家焙煎のコーヒーが楽しめます。静かで心地の良い空間です。
空き予定 ( 12月下旬 )
est (エスト)
部屋番号：302
東京都渋谷区東2-27-2
MAP
- JR山手線 恵比寿 徒歩 7分
- 東京メトロ日比谷線 恵比寿 徒歩 7分
- JR山手線 渋谷 徒歩 12分
- 東急田園都市線 渋谷 徒歩 12分
- 東急東横線 代官山 徒歩 9分
- 賃料：
- 180,000円
- 面積：
- 33.21㎡+LOFT10.42㎡
- 共益費：
- 10,000円
- 竣工：
- 2016年2月
- 契約形態：
- 普通借家契約
- 契約期間：
- 2年間
- 敷金：
- 賃料の2ヶ月分
- 礼金：
- 賃料の1ヶ月分
- 償却：
- 賃料の1ヶ月分
- 更新料：
- 新賃料の1ヶ月分
- 仲介手数料：
- 賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：
- 管理会社指定の火災保険要加入
- 設備：
- オートロック EV 光ファイバー TVモニター付きインターフォン 防犯カメラ 床暖房 エアコン（1基） IHコンロ（2口） ブラインド 洗浄便座 暖房便座 追い焚き 浴室乾燥機 バルコニー BS
- 駐車場：
- 空き無し
- 自転車駐輪：
- 空き有り (月額550円（税込）)
- バイク駐輪：
- 駐車場なし
- 仕上げ：
- 床：
- フローリング
- 内壁：
- コンクリート打ち放し 一部AEP仕上げ
- 天井：
- コンクリート打ち放し 一部AEP仕上げ
- 備考：
- ■建物内・敷地内禁煙
■住居限定
■保証会社利用：必須
○初回保証料
月支払合計額の50％
○月次保証料
1,000円（毎月）
- 設計：
- カトウアーキテクトオフィス 加藤雅康
- 企画：
- 株式会社タカギプランニングオフィス
- 施工：
- 白石建設株式会社
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造
- 規模：
- 地上8階
- 戸数：
- 32戸
- 取引態様：
- 専任媒介
- 情報更新日：
- 2024-12-05 17:05:12
入居までの流れ
間取り別の空室・募集中一覧
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47.07㎡
お気に入り物件
※条件が含まれる部屋が一部屋でもある場合は、該当の物件が表示されます。
設計者コメント
ｅｓｔは恵比寿駅，渋谷駅，代官山駅にそれぞれ徒歩圏内の好立地の所にあり，賃貸住戸３２戸と最上階にはオーナールームを構える構成になっています。
敷地は３方向囲を高層建物に囲まれています。そこで，隣接建物と前面道路に正対することなく，斜めに振った構成にすることで，廻りの大型建物に埋もれてしまうことない様，強い存在感と奥行感を意識するように考えました。結果的に前面道路に対しＶ字型に切り取った窓先の空間が生まれ，その奥行感のある空地は敷地の奥まで光と風を取り込むことができます。
室内の窓から見る隣接の建物に対しては，お互いが正対することが無い様，視線が斜めに伸びる事で圧迫感が軽減されるように考えました。
賃貸住戸は３３㎡のタイプを中心に建物階高を高くし，３.７Ｍの高天井にロフトを設ける事で床の面積を増やし，可変性のある生活スタイルに対応できるように構成をシンプルにしています。
他にも４９㎡～６６㎡の大きなタイプも取り入れてプランにバリエーションを持たせ，多様な生活スタイルを持つ顧客に対し合理的でシンプルな住環境を想定しました。差別化を図る為にＬＤＫにはこだわらず，生活スタイルは顧客住人にまかせてどのようにでも使って頂く事を想像しています。
構造体はラーメン構造のアウトフレームを採用し，構造体を表しにした飾り化の無いコンクリート打ち放しの外観になっています。
道路側の住戸は大型の窓を取り付け，外との繋がりを意識しました。
内装はコンクリートと白の塗装のシンプルなツートンの仕上げ，庭先には多くの樹木を植樹し，飾り気のない外観に似合うであろう雑木林のような樹木を選び，雑多な周辺敷地の環境の中でも四季折々の花が咲き、季節が感じられるポケットガーデンになっています。
＜加藤雅康／カトウアーキテクトオフィス＞