est 602
気取らず格好良い都市生活。
お気に入り
アクセス
- JR山手線 恵比寿 徒歩 7分
- 東京メトロ日比谷線 恵比寿 徒歩 7分
- JR山手線 渋谷 徒歩 12分
- 東急田園都市線 渋谷 徒歩 12分
- 東急東横線 代官山 徒歩 9分
- 賃料：
- 182,000円
- 面積：
- 33.42㎡
- 共益費：
- 10,000円
- 竣工：
- 2016年2月
- 状況：
- 空き予定 ( 12月上旬 )
大きめの靴箱がある玄関を抜けると、まずは右手に水周りがまとまっています。コンパクトながらも浴室には浴室乾燥機と追い焚き機能がしっかり付いてます。白を基調とした清潔感のある空間です。
水周りをまとめたことで、室内は9.5帖のゆとりのある広さを確保出来ています。すっきりとした長方形の形で、家具のレイアウトもし易い間取りです。東向きで日当たりも良く、バルコニーに出る開口部は床から天井まである大きな窓で、室内まで風が通りやすい点も魅力的です。
キッチンは開放的なカウンタータイプ。壁から突き出るようにコンクリートで作られていて、その上にステンレスの天板が載せられています。格好良さとメンテナンス性を両立しています。キッチンの足元は収納が無いスッキリとした造りのため、料理をよくする方は調理器具や食器、お酒が好きならワインセラーなどなど…、ライフスタイルに合わせて様々な物を置くことができるようになっています。キッチン台は奥行きもあり、そのままコンパクトなダイニングテーブルとして使用することも出来ます。
恵比寿と渋谷の間という便利な場所にあるにも関わらず、まわりには住宅も多い静かで過ごしやすいエリアです。気取らずシンプルに、だけどこだわりのある住居に住みたいという方、都市生活を満喫したいという方におすすめの物件です。
※12枚目の写真は反転タイプの別のお部屋でモデルルームを開催したときのものです。
周辺環境
恵比寿駅徒歩7分、代官山駅徒歩9分ととても立地の良い物件です。渋谷駅までも徒歩12分で、物件から渋谷駅までの川沿いは渋谷リバーストリートとして整備がされていて、カフェなども多く、歩いていて気持ちの良い遊歩道になっています。渋谷区東二丁目は恵比寿から徒歩圏内にありながらも比較的静かな環境で、都心に住みつつも住環境を重視したい方におすすめのエリアです。
-
物件のすぐ近くのGOOD LUCK CURRYはスパイスカレーの人気店。渋谷パルコの地下街にも出店しています。 -
こちらも物件のすぐ近くの魚国寿司。ランチのにぎり1人前は何と700円。気軽にカウンターでお寿司が楽しめます。 -
ミリタリーウェアのトイズマッコイのお店。レトロなマンションの1Fに入っていて、ヴィンテージ感のある店構えです。 -
渋谷駅方面へ少し歩いたところにある久原はミシュランガイド東京2023にも掲載された名店。旬の食材を使った料理と日本酒が楽しめます。 -
住宅街の中にある小さなお店、七一飯店。美味しい魯肉飯が食べられるとあって若い方に人気です。 -
七一飯店の近くにあるカフェ、WOODBERRY COFFEE では自家焙煎のコーヒーが楽しめます。静かで心地の良い空間です。
空き予定 ( 12月上旬 )
est (エスト)
部屋番号：602
東京都渋谷区東2-27-2
MAP
- JR山手線 恵比寿 徒歩 7分
- 東京メトロ日比谷線 恵比寿 徒歩 7分
- JR山手線 渋谷 徒歩 12分
- 東急田園都市線 渋谷 徒歩 12分
- 東急東横線 代官山 徒歩 9分
- 賃料：
- 182,000円
- 面積：
- 33.42㎡
- 共益費：
- 10,000円
- 竣工：
- 2016年2月
- 契約形態：
- 普通借家契約
- 契約期間：
- 2年間
- 敷金：
- 賃料の2ヶ月分
- 礼金：
- 賃料の1ヶ月分
- 償却：
- 賃料の1ヶ月分
- 更新料：
- 新賃料の1ヶ月分
- 仲介手数料：
- 賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：
- 管理会社指定の火災保険
- 設備：
- オートロック EV 光ファイバー TVモニター付きインターフォン 防犯カメラ 床暖房 エアコン（1基） IHコンロ（2口） ブラインド 洗浄便座 暖房便座 追い焚き 浴室乾燥機 可動式収納 バルコニー
- 駐車場：
- 空き無し
- 自転車駐輪：
- 空き有り (月額550円（税込）)
- バイク駐輪：
- 駐車場なし
- 仕上げ：
- 床：
- フローリング
- 内壁：
- コンクリート打ち放し 一部AEP仕上げ
- 天井：
- コンクリート打ち放し 一部AEP仕上げ
- 備考：
- ■建物内・敷地内禁煙
■住居限定
■保証会社利用：必須
○初回保証料
月支払合計額の50％
○月次保証料
1,000円（毎月）
- 設計：
- カトウアーキテクトオフィス 加藤雅康
- 企画：
- 株式会社タカギプランニングオフィス
- 施工：
- 白石建設株式会社
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造
- 規模：
- 地上8階
- 戸数：
- 32戸
- 取引態様：
- 専任媒介
- 情報更新日：
- 2024-11-14 18:18:21
入居までの流れ
間取り別の空室・募集中一覧
-
33.21㎡+LOFT10.42㎡ -
33.42㎡
-
47.07㎡
お気に入り物件
※条件が含まれる部屋が一部屋でもある場合は、該当の物件が表示されます。
設計者コメント
ｅｓｔは恵比寿駅，渋谷駅，代官山駅にそれぞれ徒歩圏内の好立地の所にあり，賃貸住戸３２戸と最上階にはオーナールームを構える構成になっています。
敷地は３方向囲を高層建物に囲まれています。そこで，隣接建物と前面道路に正対することなく，斜めに振った構成にすることで，廻りの大型建物に埋もれてしまうことない様，強い存在感と奥行感を意識するように考えました。結果的に前面道路に対しＶ字型に切り取った窓先の空間が生まれ，その奥行感のある空地は敷地の奥まで光と風を取り込むことができます。
室内の窓から見る隣接の建物に対しては，お互いが正対することが無い様，視線が斜めに伸びる事で圧迫感が軽減されるように考えました。
賃貸住戸は３３㎡のタイプを中心に建物階高を高くし，３.７Ｍの高天井にロフトを設ける事で床の面積を増やし，可変性のある生活スタイルに対応できるように構成をシンプルにしています。
他にも４９㎡～６６㎡の大きなタイプも取り入れてプランにバリエーションを持たせ，多様な生活スタイルを持つ顧客に対し合理的でシンプルな住環境を想定しました。差別化を図る為にＬＤＫにはこだわらず，生活スタイルは顧客住人にまかせてどのようにでも使って頂く事を想像しています。
構造体はラーメン構造のアウトフレームを採用し，構造体を表しにした飾り化の無いコンクリート打ち放しの外観になっています。
道路側の住戸は大型の窓を取り付け，外との繋がりを意識しました。
内装はコンクリートと白の塗装のシンプルなツートンの仕上げ，庭先には多くの樹木を植樹し，飾り気のない外観に似合うであろう雑木林のような樹木を選び，雑多な周辺敷地の環境の中でも四季折々の花が咲き、季節が感じられるポケットガーデンになっています。
＜加藤雅康／カトウアーキテクトオフィス＞