SOK 201
都市インフラとの共存。
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アクセス
- JR中央・総武線 西荻窪 徒歩 5分
- JR中央線 西荻窪 徒歩 5分
- 賃料：
- 120,000円
- 面積：
- 30.28㎡
- 共益費：
- 3,000円
- 竣工：
- 2023年2月
- 状況：
- 空室 ( 11月下旬入居可能 )
玄関扉を開けると2面採光の明るい玄関が広がります。建物には駐輪場がありませんが、自転車はここに置いておくことが出来ます。
カーテンを開いて室内に入ると、天井も壁もコンクリート打放しの重厚感のある空間が広がります。洗面所と浴室を囲むラワン合板の仕上げも落ち着きがあります。お部屋は約11帖のワンルームで、収納などでキッチン側と寝室側を分けて使うにも便利な間取りです。キッチンはコンパクトな造りなので、作業台代わりになるワゴンや机を使うのがおすすめです。
南側の窓からは高架下の駐車場が見えるため眺望の抜けはありませんが、北側の玄関窓からは通りや近くの緑を眺めることが出来ます。小さいながらも三角形のバルコニーがあり、そのサイズ感もあってかどことなく落ち着ける外部空間になっています。
※玄関・玄関と室内の間・南側の窓には設備としてカーテンが設置されます。
※家具の入った写真は、同じ間取りの別の部屋でのモデルルーム開催時のものです。
周辺環境
西荻窪駅は吉祥寺の隣駅。特徴的な小さな個人店が多く集まり、アンティークショップやカフェ、古本屋やこじんまりとした美味しいレストランなどが点在しています。また、南口にはディープな雰囲気があるアーケードの仲通街商店街も広がっています。
吉祥寺よりもサブカル的で高円寺よりも落ち着いた雰囲気のある、そんなちょうど良い街が西荻窪です。
吉祥寺よりもサブカル的で高円寺よりも落ち着いた雰囲気のある、そんなちょうど良い街が西荻窪です。
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物件すぐ横のベトナム料理屋Ｎom ca phe は行列になるほどの大人気店。ベトナム国旗が目印です。 -
更に数件隣には珈琲と焼き菓子が美味しい西荻イトチがあります。ゆっくり出来る落ち着いた店内です。 -
西荻駅北口すぐの海南チキンライス 夢飯はシンガポール風のチキンライスが美味しい人気店。お昼時は混み合っているのでテイクアウトもおすすめです。 -
西荻伏見通り商店街にあるblue water flowersはブーケやリースのアレンジメントが上手なお花屋さん。アレンジメントのリモートレッスンも行っています。 -
同じく商店街にあるFALLは作家ものの器やアンティーク雑貨、書籍などを扱うお店です。他の雑貨店では見かけないような一風変わった商品を扱っています。 -
善福寺川を超えた先にあるHATOBAはファッションデザイナーの國時さんが手掛けるショップ兼ギャラリー・カフェ。SOKの玄関のカーテンは國時さんに制作を依頼しました。
空室 ( 11月下旬入居可能 )
SOK (エスオーケイ)
部屋番号：201
東京都杉並区西荻北2-1-9
MAP
- JR中央・総武線 西荻窪 徒歩 5分
- JR中央線 西荻窪 徒歩 5分
- 賃料：
- 120,000円
- 面積：
- 30.28㎡
- 共益費：
- 3,000円
- 竣工：
- 2023年2月
- 契約形態：
- 普通借家契約
- 契約期間：
- 2年間
- 敷金：
- 賃料の1ヶ月分
- 礼金：
- 賃料の1ヶ月分
- 償却：
- 賃料の1ヶ月分
- 更新料：
- 新賃料の1ヶ月分
- 仲介手数料：
- 賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：
- 当社指定の火災保険
- 設備：
- オートロック 宅配ロッカー TVモニター付きインターフォン エアコン（1基） 洗浄便座 暖房便座 浴室乾燥機 バルコニー BS・CS、玄関・玄関と室内の間・南側の窓にはカーテンが設置されます。
- 駐車場：
- 駐車場なし
- 自転車駐輪：
- 駐車場なし (室内玄関に駐輪可)
- バイク駐輪：
- 駐車場なし
- 仕上げ：
- 床：
- フローリング
- 内壁：
- コンクリート打放し
- 天井：
- コンクリート打放し
- 備考：
- ■住居限定
■建物内・敷地内禁煙
■保証会社利用：必須
○初回保証料：月支払合計額の50％
○月次保証料：1,000円（毎月）
- 設計：
- 大塚聡アトリエ一級建築士事務所
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造
- 規模：
- 地上4階建
- 戸数：
- 4戸
- 取引態様：
- 専任媒介
- 情報更新日：
- 2024-11-08 11:43:57
入居までの流れ
間取り別の空室・募集中一覧
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設計者のコメント
休日には快速の止まらない少しスローな西荻が好きで、生まれ育った実家を、1階が設計事務所・店舗、2階と3階が賃貸住戸、4階が自宅の集合住宅に建て替えて、西荻窪に戻って来ました。
居室スペース部分の外壁は外断熱を施し、居住性能を高めつつ、内部はコンクリートのテクスチャーを残す仕上げにしています。
2、3階の賃貸の居室は水回りを集約して、間口2.7m奥行き7mのスペースを確保して、家具の配置で様々な使い方が出来る空間にし、ドアを入った台形のコンクリートの土間部分は、エントランス・テラスとして、自由に使える空間にしました。
1階のアプローチは、道ゆく人や入居者に楽しんでもらえるように、鉄板の踏板を敷き、グラス植物を中心にした植栽にしています。
中央線の線路のすぐ北側に建ち、建物の脇に抜け道があり、中央線の高架下を歩けば雨の日でも傘をささずに西荻窪駅まで行くことが出来ます。線路の近くのため部屋にいても電車の音はある程度は聞こえますが、駅からまっすぐ東へ徒歩5分進むだけの立地で利便性が高く、高架線という都市インフラと共存する賃貸住宅の体現を考えました。
大塚聡/大塚聡アトリエ