武蔵小山.Hillz 102
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アクセス
- 東急目黒線 武蔵小山 徒歩 9分
- 東急目黒線 西小山 徒歩 14分
- 東急東横線 学芸大学 徒歩 19分
- 賃料：
- 290,000円
- 面積：
- 58.38㎡
- 共益費：
- 10,000円
- 竣工：
- 2024年12月
- 状況：
- 空室 ( 1月中旬入居可能 )
※内見開始日：12/21(土)～
※フリーレント1ヶ月分付与！（弊社仲介で成約となった場合のみ）
オートロックを介した玄関の他、独立した専用テラスからもアクセスが可能となっている58.38㎡の特別感のあるメゾネットです。5.8帖の1Fはガラスの引き戸でキッチンと居室をしっかりと分けて使用できるようになっています。床は温かみのあるフローリングです。17.8帖のB1Fはクールなモルタル仕上げとなっており、仕事場所として使用するのもぴったりです。
SOHOやサロンとしての使い方もお勧めできる、メリハリのある居室空間です。
インターネット無料。ライティングレールや衣類乾燥機も備え付けの設備としてお使いいただけます。ペットの飼育も相談可能です。
※工事中の写真です。
※3枚目～8枚目の写真は反転タイプの別のお部屋の写真です。
周辺環境
東急目黒線 武蔵小山駅と東急東横線 学芸大学駅の中間ほどにある目黒本町エリア。目黒通り沿いを行けば、目黒駅前や都立大学駅前へもアクセス可能です。周辺は閑静な住宅街。物件のすぐ近くには、目黒区と品川区に掛かる林試の森公園があります。ペットの飼育も相談可能なので散歩にも便利な環境です。最寄りの武蔵小山駅周辺は、再開発も進み一層賑わいを増しています。
空室 ( 1月中旬入居可能 )
武蔵小山.Hillz (ムサシコヤマヒルズ)
部屋番号：102
東京都目黒区目黒本町3-18-16
MAP
- 東急目黒線 武蔵小山 徒歩 9分
- 東急目黒線 西小山 徒歩 14分
- 東急東横線 学芸大学 徒歩 19分
- 賃料：
- 290,000円
- 面積：
- 58.38㎡
- 共益費：
- 10,000円
- 竣工：
- 2024年12月
- 契約形態：
- 普通借家契約
- 契約期間：
- 2年間
- 敷金：
- 賃料の1ヶ月分
- 礼金：
- なし
- 償却：
- なし
- 更新料：
- 新賃料の1ヶ月分
- 仲介手数料：
- 賃料の1.1ヶ月分（税込）
- 損害保険料：
- 当社指定の火災保険要加入
- 設備：
- オートロック EV 宅配ロッカー 光ファイバー TVモニター付きインターフォン エアコン（2基） ガスコンロ（2口） 洗浄便座 暖房便座 追い焚き 浴室乾燥機 バルコニー インターネット無料、カーテンレール、衣類乾燥機
- 駐車場：
- 駐車場なし
- 自転車駐輪：
- 空き有り (月額550円(税込))
- バイク駐輪：
- 駐車場なし
- 仕上げ：
- 床：
- 複合フローリング＋オイル仕上げ、直貼りフローリング、天然リノリウム 、モルタル金ゴテ＋撥水剤、タイル仕上げ
- 内壁：
- コンクリート打ち放し、石膏ボード＋EP
- 天井：
- コンクリート打ち放し、コンクリート打ち放し＋補修＋EP、石膏ボード＋EP
- 備考：
- ■建物内・敷地内全面禁煙
■保証会社利用：必須
○初回保証料
住 居：月支払合計額の50％
事務所：月支払合計額の100％
○月次保証料
住 居：1,000円（毎月）
事務所：月支払合計額の1％（毎月）
■事務所利用の場合
○賃料・共益費に別途消費税
○敷金は賃料の4ヶ月分
■ペット要相談
敷金2ヶ月積み増し
- 設計：
- awn+山下真平建築設計事務所
- 施工：
- 岩井建設株式会社
- 構造：
- 鉄筋コンクリート造
- 規模：
- 地下1階 地上4階建
- 戸数：
- 11戸
- 取引態様：
- 専任媒介
- 情報更新日：
- 2024-12-21 16:28:39
入居までの流れ
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設計者のコメント
※内見開始日：12/21(土)～
※フリーレント1ヶ月分付与！（弊社仲介で成約となった場合のみ）
2024年12月竣工予定の新築物件です。周辺は落ち着いた環境となっており、林試の森公園も目と鼻の先です。
1Fには店舗が入り、B1F～4Fが住居となります。ワンルームとメゾネット住戸が複数組み合わさった構成で、そのすべてが角部屋になるように設計されています。
最上階はプライベート性の高いルーフテラス付き住戸です。
※工事中の写真です。
武蔵小山といえば駅の南へ延びるアーケード商店街が有名ですが、今回の計画地はアーケート街とは逆の北側にあります。駅の北側は落ち着いた住宅街と高校・小学校などがあり比較的静かなエリアです。林試の森公園には都内でも有数の豊かな緑があり休日には散歩や森林浴に訪れる人々でにぎわっています。春にはお花見、秋には紅葉も楽しむ事ができます。
今回の計画地は林試の森公園西門から徒歩１分の場所にあります。敷地の中央に階段室とEV を設け、周囲にワンルームタイプ・メゾネットタイプの住戸を１０戸、スキップフロア状に配置しました。道路沿いには間口一杯の大きな開口を持つ店舗を計画しました。建物と隣地との間には２ｍの隙間とバルコニーを設けて各住戸へ光と風を取りこむようにしています。
北側住戸には２方向に大きな窓とバルコニーを確保して北向きでも明るい室内環境を実現しています。
南側には２種類のメゾネットタイプを用意しました。BF・1F のメゾネットは専用庭と３カ所の入口を設けています。土間のたたき仕上げの地下フロアはサロンやスタジオ等の利用も想定したラフな設えとなっています。3F・4F のメゾネットには広くて明るい水回りと落ち着いてくつろぐ事ができるプライベートテラスを用意しています。
また各住戸とも非常に大容量の収納を設けているので、最小限の持ち込み家具だけあればすぐに入居することが可能です。
同一面積の中でもバリエーションに富んだ住戸プランとし、多様なライフスタイルに対応できる豊かで合理的な住空間が実現できていると思います。
山下真平／山下真平建築設計事務所
設計のHPはこちらから
awn：httpshttps://www.sy-archi.com/://archws.com/
山下真平建築設計事務所：https://www.sy-archi.com/